# <쉽세: 에어비앤비 궁금증 해결>

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작성일: 2023-09-20 | 수정일: 2023-09-21 | 태그: 에어비앤비, 에어비앤비합법, 에어비앤비부업

안녕하세요
여의도세무사
솔톤세무회계 김덕화세무사입니다.

에어비앤비 사장님 또는 에어비앤비 예비 사장님들이
궁금해하시는 부분, 자주 하는 질문 10개를 정리해 보겠습니다.

A. 아닙니다
처음 에어비앤비가 도입되었을 때는 불법적 소지가 많았으나
2019년부터는 법으로 정비되어
합법적 운영이 가능합니다.
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A. 안됩니다
에어비앤비는 외국인에게 한국 문화를 알리는 취지로
"외국인"에게 숙박을 제공해야 합니다.
한국인에게 숙박을 제공하려면
다른 숙박업을 영위하셔야 합니다.

A. 네 맞습니다.
에어비앤비는 내가 사는 집에 손님을 초대하는 개념으로
숙소로 제공되는 집에
호스트 거주는 필수요건입니다.
이를 어길 시 불법입니다.
​

A. 아닙니다. 세금 신고/납부 대상입니다.
에어비앤비는 일반과세자로 부가세를 신고/납부 대상이며
에어비앤비 소득 + 다른 소득을 합산해서
종합소득세도 신고/납부도 해야 합니다.

A. 네 가능합니다.
다만, 공동주택에 외국인도시민박업을 등록하기 위해서는
해당 주택의 인접 세대의 동의,
같은 통로를 사용하는 입주자 과반수 동의를 받아야 합니다.
따라서 아파트의 경우 동의서 받는 절차가 더 어려울 수 있습니다.

A. 아니요, 안됩니다.
에어비앤비는 공부 상 주택에 운영해야 합니다.
오피스텔은 주택에 해당되지 않습니다.

A. 아니요, 안됩니다.
생활형 숙박시설을 숙박시설로 등록하고 사업을 하려면
일반숙박시설(551006)로 등록하셔야 합니다.
​

A. 아니요, 안됩니다.
에어비앤비는 내가 거주하는 집에 손님을 받는 개념입니다.
내가 거주하는 집이 두 개 이상일 수 없습니다.

A. 아니요, 알 수 없습니다.
에어비앤비를 운영하고 등록하는 부분은 사적인 부분이라
회사에서 공식 서류를 통해 알 수 없습니다.
다만 회사에서 연말정산 시 추가로 납부하는 건보료를 확인할 수 있어
타소득이 있는 건 유추할 순 있습니다.
​

A. 권리금 발생이 가능하나 필수는 아닙니다.
에어비앤비 운영도 결국 상업 용이기에
권리금이 발생할 순 있습니다.
실제로 발생하는 경우도 봤습니다.
다만
권리금을 받은 자는 기타소득으로 신고해야 하며
권리금을 지급하는 자는 비용처리가 가능합니다.

솔톤세무회계는 세무사가 직접 상담합니다.
더 궁금하신 사항 있으면 솔톤세무회계로 연락 주세요.
​감사합니다.

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